第四章
4第二天，我约了**和另一个做商业调查的朋友沈晖吃饭。
沈晖的公司专门做企业尽职调查，接的都是并购、投资的大单子。
我把情况简单说了，把收集的照片、合同条款、投诉记录都推过去。
沈晖翻了翻，笑了：“健身房这种小生意，也值得你这么搞？”
“有点私事。”
我说，“但既然要搞，就搞彻底。”
“我想请你公司，以‘潜在**方’的名义，对巅峰健身***完整的尽调。”
“他们这种规模，不至于有人想**吧？”
**疑惑。
“所以需要你帮忙。”
我看着沈晖，“你们公司出面，就说有客户看中了这个地段，想盘下来做高端健身俱乐部。”
“需要评估现经营状况。”
“赵威现在资金紧张，听到有人想接盘，大概率会配合。”
沈晖想了想：“费用不低。”
“我来出。”
我说，“报告要详尽。”
“消防、卫生、合同合规性、财务状况、租赁**隐患……所有能挖的，全部挖出来。”
“然后呢？
你真要**？”
我笑了，“不，报告做好后，‘不小心’泄露给该看到的人。”
沈晖懂了：“房东、物业、市场监管，还有……会员。”
“嗯，对的。”
一周后，沈晖的团队进驻巅峰健身。
赵威果然配合。
听说有“大资本”想**，态度一百八十度大转变，亲自陪同，资料敞开，有问必答。
他甚至给我打了个电话，语气前所未有地和气。
“陈老弟，之前都是误会！”
“你看，咱们健身房还是有潜力的，这都有资方来考察了！”
“你那卡我立刻给你恢复正常，再送你半年私教课！
以后都是朋友！”
我说：“谢谢赵总，但我最近忙，先不来了。”
“别啊！
随时欢迎！”
挂了电话，我打开沈晖同步给我的资料。
消防备案过期属实。
六名教练，四名资质造假，两名证书无法核实。
近两年会员投诉达一百四十三起，私下和解赔偿二十一例，单笔最高赔偿两万。
租赁合同显示，如果连续拖欠租金超过三个月，房东有权单方面解约并没收押金。
而巅峰健身已经拖欠两个月。
财务报表一塌糊涂，每月现金流勉强持平，但有一笔三十万的银行贷款下个月到期。
沈晖在电话里说：“这健身房就是个雷。
消防、人力、合同、资金，全有问题。”
“赵威还在拼命卖长期卡**，典型的拆东墙补西墙。”
“尽调报告什么时候能出？”
“初稿明天就好。
但按行规，我们只能给委托方……委托方就是我。”
我说，“报告出来后，打印十份。”
“一份寄给金茂商业租赁部，一份寄给辖区消防大队，一份寄给体育局市场监管科。”
“剩下的，我有用。”
沈晖沉默了几秒：“陈默，你这是要弄他。”
“是他先让我没毛巾用的。”
我说。
报告出来的那天下午，我去了趟健身房。
赵威正在和两个可能是新客的人吹嘘，看到我，立刻笑着迎上来。
“陈老弟！
来来来，正好，这两位老板也想投资健身行业，我给介绍介绍咱们这儿！”
我接过他递来的水，没喝。
“赵总，报告你看过了吗？”
“什么报告？”
他一愣。
“尽职调查报告。”
我说，“关于巅峰健身的。”
赵威的脸色变了变，把我和那两位客人带到办公室，关上门。
“陈默，你什么意思？
那尽调公司……是你找的？”
我坐下来，“我想**你的店，赵总。
开个价吧。”
赵威瞪着我，突然笑了，笑得很大声。
“**？
你？
陈默，我知道你是个律师，赚了点钱。”
“但你知道我这店值多少吗？
光是装修就投了两百万！”
“会员卡预存款还有三百多万！
你收得起吗你？”
我拿出手机，打开一份电子版报告，推到他面前。
“装修折旧后现值不超过八十万。”
“会员预存款是负债，不是资产。”
“你银行贷款三十万下月到期，拖欠租金二十四万，教练工资欠了半个月，供应商货款还有十几万没结。”
“净资产是负的，赵总。”
赵威的笑容僵在脸上。
他抓起手机翻看，越看手越抖。
“这报告谁做的？
这是商业机密！”
“是你们主动提供给尽调公司的。”
我平静地说，“而且，报告里的内容，好像都是事实。”
他猛地抬头，眼睛赤红：“你想怎样？”
“两条路。”
我说，“第一，我以五十万的价格，**你公司100%股权，债务我承担。”
“第二，我让这份报告明天出现在房东、物业、市场监管局和所有会员的邮箱里。”
赵威抓起桌上的烟灰缸，手背青筋暴起。
“***敢威胁我！”
“我在给你选择。”
我站起来，“明天中午十二点前，给我答复。
过时不候。”
走出健身房时，前台小姑娘怯生生地看了我一眼。
我停下脚步。
“你们赵总，”我说，“平时对员工怎么样？”
小姑娘眼圈突然红了，低下头没说话。
我点点头，走了。
晚上十一点，赵威的电话来了。
声音沙哑，像老了十岁。
“陈默六十万。
不能再少了。”
“四十五万。”
我说。
“现在你每拖一小时，价码降五万。”
我看着表，“你还有四十秒。”
电话那头是粗重的喘息。
“……行，成交。”
“明早九点，带齐所有公章证件，到我律所签协议。”
我说，“记得把那条毛巾也带来。”
“什么毛巾？”
“我丢的那条。”
我说，“买了不到一周，标签还在。
原价三百二，折现也行。”
赵威把电话挂了。
我放下手机，打开电脑，开始拟股权转让协议。
游戏才刚刚开始。
沈晖的公司专门做企业尽职调查，接的都是并购、投资的大单子。
我把情况简单说了，把收集的照片、合同条款、投诉记录都推过去。
沈晖翻了翻，笑了：“健身房这种小生意，也值得你这么搞？”
“有点私事。”
我说，“但既然要搞，就搞彻底。”
“我想请你公司，以‘潜在**方’的名义，对巅峰健身***完整的尽调。”
“他们这种规模，不至于有人想**吧？”
**疑惑。
“所以需要你帮忙。”
我看着沈晖，“你们公司出面，就说有客户看中了这个地段，想盘下来做高端健身俱乐部。”
“需要评估现经营状况。”
“赵威现在资金紧张，听到有人想接盘，大概率会配合。”
沈晖想了想：“费用不低。”
“我来出。”
我说，“报告要详尽。”
“消防、卫生、合同合规性、财务状况、租赁**隐患……所有能挖的，全部挖出来。”
“然后呢？
你真要**？”
我笑了，“不，报告做好后，‘不小心’泄露给该看到的人。”
沈晖懂了：“房东、物业、市场监管，还有……会员。”
“嗯，对的。”
一周后，沈晖的团队进驻巅峰健身。
赵威果然配合。
听说有“大资本”想**，态度一百八十度大转变，亲自陪同，资料敞开，有问必答。
他甚至给我打了个电话，语气前所未有地和气。
“陈老弟，之前都是误会！”
“你看，咱们健身房还是有潜力的，这都有资方来考察了！”
“你那卡我立刻给你恢复正常，再送你半年私教课！
以后都是朋友！”
我说：“谢谢赵总，但我最近忙，先不来了。”
“别啊！
随时欢迎！”
挂了电话，我打开沈晖同步给我的资料。
消防备案过期属实。
六名教练，四名资质造假，两名证书无法核实。
近两年会员投诉达一百四十三起，私下和解赔偿二十一例，单笔最高赔偿两万。
租赁合同显示，如果连续拖欠租金超过三个月，房东有权单方面解约并没收押金。
而巅峰健身已经拖欠两个月。
财务报表一塌糊涂，每月现金流勉强持平，但有一笔三十万的银行贷款下个月到期。
沈晖在电话里说：“这健身房就是个雷。
消防、人力、合同、资金，全有问题。”
“赵威还在拼命卖长期卡**，典型的拆东墙补西墙。”
“尽调报告什么时候能出？”
“初稿明天就好。
但按行规，我们只能给委托方……委托方就是我。”
我说，“报告出来后，打印十份。”
“一份寄给金茂商业租赁部，一份寄给辖区消防大队，一份寄给体育局市场监管科。”
“剩下的，我有用。”
沈晖沉默了几秒：“陈默，你这是要弄他。”
“是他先让我没毛巾用的。”
我说。
报告出来的那天下午，我去了趟健身房。
赵威正在和两个可能是新客的人吹嘘，看到我，立刻笑着迎上来。
“陈老弟！
来来来，正好，这两位老板也想投资健身行业，我给介绍介绍咱们这儿！”
我接过他递来的水，没喝。
“赵总，报告你看过了吗？”
“什么报告？”
他一愣。
“尽职调查报告。”
我说，“关于巅峰健身的。”
赵威的脸色变了变，把我和那两位客人带到办公室，关上门。
“陈默，你什么意思？
那尽调公司……是你找的？”
我坐下来，“我想**你的店，赵总。
开个价吧。”
赵威瞪着我，突然笑了，笑得很大声。
“**？
你？
陈默，我知道你是个律师，赚了点钱。”
“但你知道我这店值多少吗？
光是装修就投了两百万！”
“会员卡预存款还有三百多万！
你收得起吗你？”
我拿出手机，打开一份电子版报告，推到他面前。
“装修折旧后现值不超过八十万。”
“会员预存款是负债，不是资产。”
“你银行贷款三十万下月到期，拖欠租金二十四万，教练工资欠了半个月，供应商货款还有十几万没结。”
“净资产是负的，赵总。”
赵威的笑容僵在脸上。
他抓起手机翻看，越看手越抖。
“这报告谁做的？
这是商业机密！”
“是你们主动提供给尽调公司的。”
我平静地说，“而且，报告里的内容，好像都是事实。”
他猛地抬头，眼睛赤红：“你想怎样？”
“两条路。”
我说，“第一，我以五十万的价格，**你公司100%股权，债务我承担。”
“第二，我让这份报告明天出现在房东、物业、市场监管局和所有会员的邮箱里。”
赵威抓起桌上的烟灰缸，手背青筋暴起。
“***敢威胁我！”
“我在给你选择。”
我站起来，“明天中午十二点前，给我答复。
过时不候。”
走出健身房时，前台小姑娘怯生生地看了我一眼。
我停下脚步。
“你们赵总，”我说，“平时对员工怎么样？”
小姑娘眼圈突然红了，低下头没说话。
我点点头，走了。
晚上十一点，赵威的电话来了。
声音沙哑，像老了十岁。
“陈默六十万。
不能再少了。”
“四十五万。”
我说。
“现在你每拖一小时，价码降五万。”
我看着表，“你还有四十秒。”
电话那头是粗重的喘息。
“……行，成交。”
“明早九点，带齐所有公章证件，到我律所签协议。”
我说，“记得把那条毛巾也带来。”
“什么毛巾？”
“我丢的那条。”
我说，“买了不到一周，标签还在。
原价三百二，折现也行。”
赵威把电话挂了。
我放下手机，打开电脑，开始拟股权转让协议。
游戏才刚刚开始。
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