第2章

上，若不是这天，物业通过开发商预留的手机号，连续给他打了十通电话，语气强硬地勒令他立刻到物业中心，补缴三年全部欠费，否则就直接向****，申请强制执行，冻结他的银行账户，影响他的个人征信，他依旧不会踏足这个小区。

出门赶来的路上，沈知年反复回想，确认自己从交房后，从未踏入过房屋半步，水电燃气账户他连手机缴费绑定都没操作过，压根不可能产生任何使用费用。

他耐着性子，压着心头的火气，赶到物业中心，想把事情说清楚，可迎接他的，不是物业的耐心解释，而是居高临下的指责、蛮不讲理的催缴，以及不容置疑的强硬态度。

“沈先生是吧？我不管你什么理由，欠费单写得清清楚楚，18栋2单元201，2023年9月交房，截止2026年9月，整整三年，物业费、公摊费、水电燃气费，一分钱没交，总共两万一千三，今天必须一次性缴清，一分都不能少！”

前台物业**是个二十多岁的女生，脸上没有丝毫笑意，满脸不耐烦，手指点着欠费单，眼神里满是对待老赖的鄙夷，语气刻薄又生硬。

沈知年深吸一口气，尽量让自己的语气平和，不想无端与人争执，一字一句清晰地开口：“小姐，我想你搞错了，这套房子我买了三年，从来没有装修，从来没有入住，从来没有来过，更没有使用过一分一毫，钥匙一直在我手里锁着，为什么要交全额物业费？还有水电燃气费，我根本没用过，怎么可能产生费用？”

他特意加重了语气，强调自己三年从未到访、从未使用的事实，满心以为，只要说清情况，物业就能核查清楚，这是一场工作失误导致的误会。

可没想到，**听完，直接冷笑一声，抬眼斜睨着他，语气愈发不屑：“我见过太多故意拖欠物业费的业主，个个都找借口说没住人，沈先生，这套说辞没用，我们物业不认。”

“房子是你的，物业服务就在运行，小区安保、保洁打扫、绿化养护、电梯运行、公共设施维护，全天二十四小时不停，不管你住不住，都享受了物业服务，就必须交钱，这是规矩，也是法律规定的