签字放弃25亿豪宅那天，我笑了：那是我送给小三的债务
金额是——”
他看着屏幕上的数字。
“二***四千万元。”
VIP室里安静了三秒钟。
陶悦的脸从红变白，从白变青。
“你说多少？”
“二***四千万。”
主管重复了一遍。
“也就是说，这些房产目前的抵押总额，已经接近甚至可能超过了它们的市场评估价值。在未还清贷款、**抵押之前，这些房产从法律上来说——无法过户，也无法交易。”
钱明远律师的脸色比陶悦还难看。
他一把夺过屏幕记录的打印件，从头到尾看了三遍。
“这不可能！顾总生前从未提过这些房产有抵押！我做尽职调查的时候——”
他突然住了嘴。
他做尽职调查的时候，只查了房产证原件的真伪。没有查过不动产登记系统里的权属细节。
因为陶悦催得太急了。
陶悦的手开始发抖。
“二十三个亿……这些房子值二十五个亿，上面压着二十三个亿的贷款？”
“是的。”主管点头，“如果要完成过户，您需要先替原产权人还清全部贷款和利息。”
陶悦猛地站起来，肚子撞到了茶几角。
保姆赶紧扶住她。
“不！不可能！这里面一定搞错了！你再查！再查一遍！”
主管摇了摇头。
“陶女士，系统数据都是银行端直接同步的，不会出错。”
陶悦扶着桌子，两条腿在打颤。
她继承的不是二十五个亿的豪宅。
是二十三个亿的债务。
VIP室外的走廊里，陶悦靠在墙上，脸色惨白。
钱明远律师在旁边打电话，声音压得很低，但语气明显慌了。
“……对，你再查一次。二十一套全部有抵押……不不不，不是部分，是全部……最早一批抵押登记是三年前……”
陶悦一把抓住钱明远的胳膊。
“钱律师，你不是说天塌了这些房子也是我的？现在倒好，房子是我的，债也是我的！”
钱明远挂了电话，额头上全是汗。
“陶女士，先别急。抵押记录我在调查时确实遗漏了，这是我的疏忽。但您要注意一点——遗嘱赠予的是房产本身，而不是房产上附着的债务。至少从理论上来说，您可以选择不接受这份赠予。”
“不接受？”陶悦猛地瞪大眼睛，“你的意思是，放弃这二十一套房子？”
“如果这些房子的抵押债务确实超过了市场价值，那接受赠予就等于接受负资产。放弃可能是更理性的选择——”
“放弃？你让我放弃？”
陶悦的声音尖到了极点。
“我让苏婉签了放弃确认书，我在葬礼上把她赶出去，我把她从顾家老宅里撵走。现在你告诉我，放弃？我的脸往哪儿搁？鹤城的圈子里，谁不知道我陶悦接手了顾家的资产！”
钱明远不说话了。
陶悦扶着肚子，喘了几口粗气，然后掏出手机。
她拨出一个号码。
“喂？王总，帮我查一下，顾正南生前什么时候把云澜*的房子做的抵押……对……我需要所有的贷款合同细节。”
电话另一头说了一句什么。
陶悦的脸更白了。
“你说什么？这些抵押贷款……是顾正南两年前统一**的？用途是填补顾氏集团在西部地产项目上的资金缺口？”
她慢慢把手机从耳边拿开。
两年前。
那个时候，顾正南刚开始和她在一起。
他带她住那些别墅的时候，跟她说这些都是“全款买的，干干净净，留给你和孩子”。
全是假的。
他一边跟她许诺金山银山，一边把金山银山抵押出去填窟窿。
“骗子……”
陶悦握着手机，嘴唇在抖。
“顾正南你个骗子……”
钱明远在旁边小心翼翼地开口。
“陶女士，目前最要紧的是确认一件事——您在遗嘱中是作为受赠人，还是作为继承人？如果是继承人身份，那根据法律规定，继承人需要在遗产范围内承担被继承人的债务。”
陶悦转头看他，眼里没有血色。
“什么意思？说人话。”
“意思是……如果**认定您是遗产继承人，那这二***四千万的抵押贷款，银行有权要求您偿还。”
他看着屏幕上的数字。
“二***四千万元。”
VIP室里安静了三秒钟。
陶悦的脸从红变白，从白变青。
“你说多少？”
“二***四千万。”
主管重复了一遍。
“也就是说，这些房产目前的抵押总额，已经接近甚至可能超过了它们的市场评估价值。在未还清贷款、**抵押之前，这些房产从法律上来说——无法过户，也无法交易。”
钱明远律师的脸色比陶悦还难看。
他一把夺过屏幕记录的打印件，从头到尾看了三遍。
“这不可能！顾总生前从未提过这些房产有抵押！我做尽职调查的时候——”
他突然住了嘴。
他做尽职调查的时候，只查了房产证原件的真伪。没有查过不动产登记系统里的权属细节。
因为陶悦催得太急了。
陶悦的手开始发抖。
“二十三个亿……这些房子值二十五个亿，上面压着二十三个亿的贷款？”
“是的。”主管点头，“如果要完成过户，您需要先替原产权人还清全部贷款和利息。”
陶悦猛地站起来，肚子撞到了茶几角。
保姆赶紧扶住她。
“不！不可能！这里面一定搞错了！你再查！再查一遍！”
主管摇了摇头。
“陶女士，系统数据都是银行端直接同步的，不会出错。”
陶悦扶着桌子，两条腿在打颤。
她继承的不是二十五个亿的豪宅。
是二十三个亿的债务。
VIP室外的走廊里，陶悦靠在墙上，脸色惨白。
钱明远律师在旁边打电话，声音压得很低，但语气明显慌了。
“……对，你再查一次。二十一套全部有抵押……不不不，不是部分，是全部……最早一批抵押登记是三年前……”
陶悦一把抓住钱明远的胳膊。
“钱律师，你不是说天塌了这些房子也是我的？现在倒好，房子是我的，债也是我的！”
钱明远挂了电话，额头上全是汗。
“陶女士，先别急。抵押记录我在调查时确实遗漏了，这是我的疏忽。但您要注意一点——遗嘱赠予的是房产本身，而不是房产上附着的债务。至少从理论上来说，您可以选择不接受这份赠予。”
“不接受？”陶悦猛地瞪大眼睛，“你的意思是，放弃这二十一套房子？”
“如果这些房子的抵押债务确实超过了市场价值，那接受赠予就等于接受负资产。放弃可能是更理性的选择——”
“放弃？你让我放弃？”
陶悦的声音尖到了极点。
“我让苏婉签了放弃确认书，我在葬礼上把她赶出去，我把她从顾家老宅里撵走。现在你告诉我，放弃？我的脸往哪儿搁？鹤城的圈子里，谁不知道我陶悦接手了顾家的资产！”
钱明远不说话了。
陶悦扶着肚子，喘了几口粗气，然后掏出手机。
她拨出一个号码。
“喂？王总，帮我查一下，顾正南生前什么时候把云澜*的房子做的抵押……对……我需要所有的贷款合同细节。”
电话另一头说了一句什么。
陶悦的脸更白了。
“你说什么？这些抵押贷款……是顾正南两年前统一**的？用途是填补顾氏集团在西部地产项目上的资金缺口？”
她慢慢把手机从耳边拿开。
两年前。
那个时候，顾正南刚开始和她在一起。
他带她住那些别墅的时候，跟她说这些都是“全款买的，干干净净，留给你和孩子”。
全是假的。
他一边跟她许诺金山银山，一边把金山银山抵押出去填窟窿。
“骗子……”
陶悦握着手机，嘴唇在抖。
“顾正南你个骗子……”
钱明远在旁边小心翼翼地开口。
“陶女士，目前最要紧的是确认一件事——您在遗嘱中是作为受赠人，还是作为继承人？如果是继承人身份，那根据法律规定，继承人需要在遗产范围内承担被继承人的债务。”
陶悦转头看他，眼里没有血色。
“什么意思？说人话。”
“意思是……如果**认定您是遗产继承人，那这二***四千万的抵押贷款，银行有权要求您偿还。”